Een van de eerste keuzes bij het laten bouwen van een prefab woning is: hoe ver wil je dat Firius gaat? Casco, deels afgewerkt, of volledig sleutelklaar? In dit artikel leggen we het verschil uit en helpen we je bepalen wat bij jouw situatie past.
Het cafetariamodel: zelf bepalen wat je afneemt
Firius werkt met een modulair cafetariamodel: je bepaalt zelf welke onderdelen van de bouw je door Firius laat uitvoeren, en welke werkzaamheden je zelf of met eigen vakmensen organiseert. Zo houd je grip op zowel het budget als de planning, zonder dat je vastzit aan één vast pakket.
Optie 1: Casco
Bij een casco woning levert Firius de constructie: de dragende wanden, vloeren en het dak, waterdicht en winddicht opgeleverd. De verdere afbouw — denk aan installaties, wandafwerking, keuken en badkamer — regel je zelf, eventueel met eigen aannemers of vakmensen.
Casco is interessant als: je zelf (of via eigen netwerk) goedkoop of specifiek maatwerk kunt regelen voor de afbouw, je meer tijd hebt dan geld, of je bepaalde onderdelen liever zelf onder controle houdt.
Optie 2: Deels afgewerkt
Tussen casco en sleutelklaar in kun je met Firius afspreken welke onderdelen wél en welke niet worden meegenomen. Denk aan een woning met afgewerkte buitenschil en installaties, maar waarbij je zelf de binnenafwerking (vloeren, sanitair, keuken) verzorgt — of andersom.
Deels afgewerkt is interessant als: je specifieke wensen hebt voor bepaalde onderdelen (bijvoorbeeld een eigen keukenleverancier), maar voor de rest ontzorgd wilt worden.
Optie 3: Sleutelklaar
Bij een sleutelklare uitvoering verzorgt Firius onder meer de keuken, badkamer, vloer, installaties en volledige binnenafwerking. De woning is bij oplevering direct bewoonbaar. Let op: grond, vergunningen, fundering, aansluitkosten, terreinwerk en transport zijn niet in elk project op dezelfde manier inbegrepen — dit wordt vooraf per onderdeel vastgelegd.
Sleutelklaar is interessant als: je volledig ontzorgd wilt worden, weinig tijd hebt om zelf bouwpartijen aan te sturen, of gewoon liever in één keer klaar bent.
Hoe kies je de juiste optie?
De keuze hangt af van drie factoren:
Budget: casco is doorgaans goedkoper in de startprijs, maar reken ook de kosten mee die je zelf nog moet maken voor de afbouw.
Tijd en zin in regie: wil je zelf aannemers aansturen, of heb je liever één aanspreekpunt?
Specifieke wensen: heb je een voorkeur voor bepaalde materialen, leveranciers of afwerking die je liever zelf regelt?
Geldt dit voor elk woningtype?
Ja — of je nu kiest voor een compacte Family House, een ruime vrijstaande woning of een collectief CPO-project, het cafetariamodel is op elk woningtype van toepassing. Bij CPO-projecten kan het afbouwniveau zelfs per woning binnen hetzelfde project verschillen, wat het extra flexibel maakt voor bewoners met uiteenlopende wensen.
Twijfel je welk afbouwniveau bij jou past?
Plan een vrijblijvend gesprek met een van onze woonexperts en we denken met je mee over de beste balans tussen budget, tijd en wensen.
